第30届成都国际珠宝展...
中国成为瑞士达沃斯旅游...
泰国从15日起两个月内...
日本出生大熊猫“香香”...
中国食品界再次吹响科技...
碱性食物更健康?酸碱体...
享“进博红利” 农产品...
多家银行违规输血楼市吃...
北京开展为期1个月公租...
全国首套房贷利率连涨2...
捷豹路虎10月全球零售...
讴歌在京需重拾市场信心
驻广铁军代处协调开通5...
军事科学院国防工程研究...
各地刮起纾困民企之风 ...
拒收现金将记入信用不良...
餐馆设置最低消费情况普...
不存在食品安全问题 不...
央行:全面提升对小微企...
深圳应急产业论坛暨博览...
更大力度普惠性降税费举...
调控持续高压 房贷政策...
为期92天的贫困人口摸...
广东加强农村留守老年人...
陕西省慈善协会探访、感...
万和董事局主席卢础其荣...
奥克斯空调底气源于产品...
进入天猫亿元俱乐部 美...
聚合酒文化联盟 京东酒...
1天10亿包裹!天猫双...
  三里屯太古里联手天猫打...
  秋冬季鼻炎发作 这些网...
  当安静都算是奢求,留给...
  超级人气+超级实力 ...
  朋友圈步数第一体重却纹...
  女白领用鲜芦荟敷脸变“...
  超300万人申请普通个...
  新申请新能源车指标或排...
  相亲网站套路深: 机器...
  上海中芯学校餐食供应商...
  植树者用APP伴随树木...
  公交都市”杭州的智能化...
  技术赋能偏远贫困地区 ...
  8条道路共享单车不能“...
  烂苹果榨汁,声称“出口...
  拒收现金将记入信用不良...
  1天10亿包裹!天猫双...
  苏宁易购双十一12小时...
  天猫国际6小时29分成...
  8小时8分52秒天猫双...
  准备好了,天猫双11狂...
  天猫双11准备就绪!全...
  天猫双11倒计时!菜鸟...
  进博会感受中国消费升级...
  第四届全球零售电商中国...
  1108超级拼购日,苏...
  官宣了!速来联想京东旗...
  农村电商须补短板 品牌...
  新零售战略大会将于20...
  一条供应链链接两半球,...
当前位置  >> 首页 >> 房产
 
中粮地产147亿并购大悦城被否
 发布时间:2018-10-28  发布者:中国生活消费网

        为实现“住宅+商业”双轮驱动的发展模式,中粮地产拟以147.56亿元入主大悦城。但因标的资产定价的公允性缺乏合理依据,中粮地产此单重大并购案未获监管层放行。10月26日,中粮地产发布公告称,经证监会上市公司并购重组审核委员会2018年第50次并购重组委会议审核,公司本次发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易事项未获得审核通过。

  证监会官网于10月25日晚发布的并购重组委2018年第50次会议审核结果公告也显示,中粮地产发行股份购买资产未获通过。审核意见指出,本次交易标的资产定价的公允性缺乏合理依据,不符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条的相关规定。

  回查公告,2017年7月22日,中粮地产宣布停牌筹划重大事项。今年3月31日,中粮地产披露重组交易预案。中粮地产拟以发行股份的方式向明毅收购其持有的大悦城地产91.34亿股普通股股份(占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%,占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股合计股份数的59.59%),本次交易预估值为147.56亿元。此外,公司拟向不超过10名特定投资者发行股份募集配套资金不超过24.26亿元。

  对于该项交易,中粮地产表示,商品房开发业务为公司最主要业务,2015年度、2016年度、2017年度上市公司的商品房开发业务收入占营业收入比例均在90%以上。标的公司大悦城地产主要从事开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业业务。本次交易将为上市公司主营业务注入新的商业地产元素,释放住宅、商业板块整合的协同效应。公司既能通过开发型物业的高周转实现现金回流,又能分享持有型物业带来的长期稳定收益和升值红利,有利于改善公司的持续经营能力,提高公司的竞争力。

  此后,交易所向中粮地产下发问询函。其中,对于交易标的预估值147.56亿元,交易所要求公司说明本次交易采取估值法而非资产评估方式的理由和依据,交易标的预估值具体过程,主要参数的选择过程和依据;结合可比公司及可比交易估值,交易标的对应市值、净资产价值、最近三年增资和股权转让估值和交易价格等因素,详细分析交易标的预估值合理性,是否有利于保护上市公司及中小股东利益。

  中粮地产当时在回复中表示,由于标的公司大悦城地产为香港上市公司,在收购完成前,受上市公司监管及商业保密限制,无法取得详细的未来盈利及现金流预测;同时,公布未来盈利预测可能会引起股价异动,增加本次交易的不确定性;并且商业地产行业整体波动较大,企业发展受内外多方面因素影响,难以保证未来经营预测的准确性。因此,本次交易标的资产不适于采用资产基础法及收益法,不适于采用基于该等方法的资产评估方式。

  有投行人士分析认为,中粮地产此次并购重组闯关被否,可能还与公司所属行业被政策调控有关。目前监管层对房地产企业的定增再融资持谨慎态度。近日,上证报从投行人士处获得的两份针对A股上市公司再融资审核知识问答文件显示,对于涉房上市公司再融资,文件指出,主营业务为房地产(包括住宅地产、商业地产)的上市公司,或主营业务虽不属于房地产,但目前存在房地产业务的上市公司申请再融资,为防止募集资金变相用于房地产业务,暂不推进审核。(记者 张良)
(来源:上海证券报) 
—————————————————————————————————————————————————————————————
【免责声明】:
凡注明 “中国生活消费网” 字样的图片或文字内容均属于本网站专稿,如需转载图片请保留 “中国生活消费网” 水印,转载文字内容请注明来源“中国生活消费网”;凡本网注明“来源:XXX(非中国生活消费网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其作品内容的实质真实性负责,转载信息版权属于原媒体及作者。如转载内容涉及版权或者其他问题,请投诉至邮箱;zgshxfw@126.com


 

 
中国生活消费网 |  人民网 |  中国网 |  中国消费网 |  新华网 |  中国青年网 |  中国经济网 |  中国前沿资讯网 |  中国新闻网 |  中国汽车报网 |  环球科技网 |  和讯网 |  国际在线 |  华夏讯网 |  京报网 |  新京报网 |  中国科技网 |  中国食品网 |  中国台湾网 |  中国企业文化传播网 |  齐鲁网 |  烽巢网 |  中华网 |  商务财经网 |  号外财经网 |  硅谷网 |  智电网 |  环球文化网 |  央广网 |  中国时尚新闻网 |  中国网信网 |  中国家电网 |  猎狐网 |  消费日报网 |  站长之家 |  中国旅游报 |  中外在线新闻网 |  钉科技网 |  智能公会 |  中国军网 |  号外快报 |  投影时代网 |  本网一点号 |  伯乐传媒 |  国联商务网 |  国联论坛 |  中国体育报 |  中国教育报 |  中国服装网 |  中国服饰报 |  中国服装协会 |  中国美容时尚网 |  中国文化报 |  中国经营报 |  中国商报 |  中国产经新闻网 |  本网搜狐号 |  消费时报 |  成都家博会 |  时尚资讯网 |  中国动态新闻网 |  智库时代网 |  中国商务新闻网 | 

关于本站 - 广告刊例 - 战略合作 - 区域代理 - 免责声明 - 招聘信息 - 联系我们

中国生活消费网--大型生活消费领域新闻网站 

 中国互联网举报中心  中国生活消费网不良内容举报电话;18513660439  投稿邮箱 zgshxfw@126.com 商务合作;13911910492 

中华人民共和国工业和信息化部网站备案ICP证:京ICP备16037437号-1 CopyRigght2016-2022 伯乐传媒主办主管 版权所有;中国生活消费网