亚马逊中国“真黑五”全...
让玉米“下脚料”秒变可...
每斤微降0.03元 小...
餐饮消费市场呈现三大新...
今年进口葡萄酒市场淡季...
科创小巨人要来了 各地...
国有资本投资运营公司试...
迎合市场趋势 丰田计划...
兰博基尼推出Urus ...
穗首宗集体用地建设租赁...
北京提前两个月完成今年...
保持楼市调控政策连续性...
日本新天皇即位仪式改乘...
新三板修订停复牌规则 ...
60万电动车主申领临时...
感恩节怎么表达爱?格兰...
纺织创新发展高峰论坛在...
“新材料 新创意 新趋...
滋病可防可控不可怕 加...
贵州雷山举行2018庆...
敦煌拍摄到48峰规模的...
四川正式启动长江上游“...
改革开放40年来 百姓...
酒店卫生乱象引发后消费...
“保险产品+养老社区+...
房企“高周转” 背后是...
央行连续18天未逆回购...
快递10月数据申通韵达...
2019中国国际电子商...
淘宝公益游戏“野生小伙...
  60万电动车主申领临时...
  酒店卫生乱象引发后消费...
  “保险产品+养老社区+...
  2020年北京公交电动...
  让民宿不再野蛮生长 小...
  包裹经过家门口 又被送...
  北京空气今起转优良 可...
  三里屯太古里联手天猫打...
  秋冬季鼻炎发作 这些网...
  当安静都算是奢求,留给...
  超级人气+超级实力 ...
  朋友圈步数第一体重却纹...
  女白领用鲜芦荟敷脸变“...
  超300万人申请普通个...
  新申请新能源车指标或排...
  亚马逊中国“真黑五”全...
  改革开放40年来 百姓...
  2019中国国际电子商...
  “消费潜规则”盛行,你...
  星巴克欲靠涨价挽救业绩...
  国内成品油价大概率“二...
  预售套路有多深?想退定...
  拒收现金将记入信用不良...
  1天10亿包裹!天猫双...
  苏宁易购双十一12小时...
  天猫国际6小时29分成...
  8小时8分52秒天猫双...
  准备好了,天猫双11狂...
  天猫双11准备就绪!全...
  天猫双11倒计时!菜鸟...
当前位置  >> 首页 >> 房产
 
房子是用来住的“房住不炒”不动摇
 发布时间:2018-10-30  发布者:中国生活消费网

       国家统计局近日公布的数据显示,今年前三季度,我国一二三线城市商品住宅销售价格平均涨幅比去年同期有所回落,各地楼市调控持续加码成效显现。然而,面对经济转型时期外部不确定性增强与经济下行压力增大,不乏呼吁各地“放松房地产调控以提振经济”的声音。对此,分析人士指出,中国房地产政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一基本定位不会出现动摇。楼市调控措施,不是虚张声势的“花架子”,而是促进房地产市场健康发展、帮助实体经济不断壮大、提升民众生活质量与获得感的真功夫。
  市场逐渐回归理性
  从数据来看,全国各地楼市在持续调控之下逐步回归理性态势明显。据初步测算,今年9月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上一个月上涨0.3%转为下降0.1%;31个二线城市与35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅比此前一个月均有所回落。从今年前三季度平均来看,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅皆比去年同期有明显回落。

  “2018年9月全国百城库存数据出现上涨,说明供给规模较大,而市场去化效果一般。库存走势也使得房企营销压力增大,进而会更加依赖以价换量的策略。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房地产库存规模增加,一定程度上解决了当前城市库存不足和缺货的状态,同时也增加了购房者议价的空间。
  对于房地产市场的降温,市场人士普遍认为在意料之中。交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示,当前房地产调控时间和强度持续深化,9月房价环比涨幅明显缩窄,意味着市场预期发生了转变。恒丰银行研究院宏观经济研究中心主任蔡浩分析,在融资收紧、偿债压力增加、项目去化率下降的情况下,房地产企业四季度或选择以价换量,以保证现金周转和完成年度销售目标。
  分类调控不会放松
  总体上看,正是在“房住不炒”的定位之下,各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜、精准施策,才有了房地产市场趋于理性、平稳、健康的难得态势。
  “今年以来,房地产调控总体上看是很有成效的。我们抑制了房价的非理性上涨,同时,调控政策对开发商和中介的影响较大,资金链紧张迫使房企不敢再盲目扩张。”北京科技大学经济贸易系主任何维达说。
  值得注意的是,《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》中释放了有价值的最新信号。《通报》指出,住建部坚决落实“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”,加大分类调控、精准施策力度,加快推进住房制度建设。同时,保持调控政策连续性稳定性,落实地方主体责任,促进房地产市场平稳运行。
  “房地产调控政策的初衷,就是让房屋回归居住属性。因此,面对经济下行压力,我们应该保持政策的定力和连续性,既不能放松房地产调控,让房地产调控半途而废、前功尽弃;也不宜盲目加大调控,突然增加相关企业、银行和购房者的额外压力。”何维达说。
  加速建立长效机制
  面对房地产市场投机炒作对实体经济的危害,有必要在需求侧与供给侧管理同时发力。有关专家建议,应加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制,推进形成租购并举的住房制度。
  苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙表示,楼市长效机制的内容包括金融、财税、投资、土地、立法等多方面。长期来看,金融领域的长效机制建设应设立住房银行,支持租赁市场的发展;财税政策的重点是完善交易环节的各种税收,例如推出房地产税;投资政策的重点要发展多元化的投资主体;土地政策可以重点发力集体土地用于租赁市场发展,形成租售并举的市场格局;立法方面,包括研究推出住房法、房地产税法等。
  何维达表示,探索建立房地产调控的长效机制,除了适当运用货币政策和财政政策之外,还应注重三方面问题:一是加强供给侧改革,调整住房结构,增加经济适应房供给;二是有序推出房地产税,提升非自住房屋作为资产的持有成本,同时注重引导好市场预期;三是新城建设或者开发区规划应该多参照日本、新加坡等国经验,推动上班与居住“就近解决”,避免上下班人口大迁移,从而缓解房地产调控压力。

(来源:人民日报海外版) 
—————————————————————————————————————————————————————————————
【免责声明】:
凡注明 “中国生活消费网” 字样的图片或文字内容均属于本网站专稿,如需转载图片请保留 “中国生活消费网” 水印,转载文字内容请注明来源“中国生活消费网”;凡本网注明“来源:XXX(非中国生活消费网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其作品内容的实质真实性负责,转载信息版权属于原媒体及作者。如转载内容涉及版权或者其他问题,请投诉至邮箱;zgshxfw@126.com


 

 
中国生活消费网 |  人民网 |  中国网 |  中国消费网 |  新华网 |  中国青年网 |  中国经济网 |  中国前沿资讯网 |  中国新闻网 |  中国汽车报网 |  环球科技网 |  和讯网 |  国际在线 |  华夏讯网 |  京报网 |  新京报网 |  中国科技网 |  中国食品网 |  中国台湾网 |  中国企业文化传播网 |  齐鲁网 |  烽巢网 |  中华网 |  商务财经网 |  号外财经网 |  硅谷网 |  智电网 |  环球文化网 |  央广网 |  中国时尚新闻网 |  中国网信网 |  中国家电网 |  猎狐网 |  消费日报网 |  站长之家 |  中国旅游报 |  中外在线新闻网 |  钉科技网 |  智能公会 |  中国军网 |  号外快报 |  投影时代网 |  本网一点号 |  伯乐传媒 |  国联商务网 |  国联论坛 |  中国体育报 |  中国教育报 |  中国服装网 |  中国服饰报 |  中国服装协会 |  中国美容时尚网 |  中国文化报 |  中国经营报 |  中国商报 |  中国产经新闻网 |  本网搜狐号 |  消费时报 |  成都家博会 |  时尚资讯网 |  中国动态新闻网 |  智库时代网 |  中国商务新闻网 | 

关于本站 - 广告刊例 - 战略合作 - 区域代理 - 免责声明 - 招聘信息 - 联系我们

中国生活消费网--大型生活消费领域新闻网站 

 中国互联网举报中心  中国生活消费网不良内容举报电话;18513660439  投稿邮箱 zgshxfw@126.com 商务合作;13911910492 

中华人民共和国工业和信息化部网站备案ICP证:京ICP备16037437号-1 CopyRigght2016-2022 伯乐传媒主办主管 版权所有;中国生活消费网