布基纳法索发生袭击事件...
俄邀黎巴嫩参加新一轮叙...
李狄三:挺进藏北解放阿...
少林寺景区的7个移动5...
专家:夏季更应注意卫生...
北京:医疗机构电子病历...
北京城市副中心首家三甲...
中国经济的韧性|张博:...
北京二手住宅价格 上月...
北京市1179套公租房...
房企融资 强者继续大手...
维也纳酒店涉“洋名风波...
深圳国际跨境电商交易博...
贵州启动现代医院管理省...
2018年以来全国新建...
“永修香米”获批国家地...
夏季食养多吃这几类食物
穗住房公积金缴存基数2...
5月70大中城市房价涨...
5月楼市“小阳春”不再...
小天鹅“飞离”股市 并...
又双叒叕夺第一 创维...
股票基金时隔4年重返万...
“火眼金睛”识骗局 江...
2020年上海国际烘焙...
京东/天猫/苏宁三大平...
途家杨昌乐剖析共享住宿...
中国电子商务大会电商扶...
天猫618点燃四线小城...
天猫618展现双11量...
  夏季食养多吃这几类食物
  山西整顿规范城镇燃气工...
  调查:骑行电动自行车未...
  夏天消暑去湿 试试“五...
  枇杷清肺化痰 榨汁煲糖...
  不吃主食只吃果蔬当心大...
  空腹喝牛奶不好 到底该...
  养老保险第三支柱或扩容...
  多吃不胖 新研究发现减...
  女性喝一瓶红酒等于抽十...
  南方降雨将继续 江南中...
  北京晴晒继续最高温33...
  北京小雨送清凉 明日雷...
  南宁:创新交管“放管服...
  唱响爱国旋律各地开展活...
  京东/天猫/苏宁三大平...
  天猫618展现双11量...
  成本高、运营难、押金难...
  天猫618小家电大爆发...
  5月消费回归正常增长区...
  鲜果猪肉价格仍处高位推...
  生猪价格今年4月开始呈...
  联合国秘书长:给马云和...
  购物节“一月一次” 消...
  批发市场蔬菜价格跌幅增...
  拼多多中牟大蒜溢价扶贫...
  5月份农副产品价格有涨...
  端午假期北京60家重点...
  果价波动 应季水果上市...
  天猫618三天卖出10...
当前位置  >> 首页 >> 房产
 
“接力贷”要防绕开限贷的政策漏洞
 发布时间:2019-1-8  发布者:中国生活消费网

        有网友近来称“杭州有银行悄悄调整了房贷政策,父母和子女两代人可接力还款,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁”,引发不少人关注。此事实际情况如何?是一项新的业务吗?意味着房贷政策松动了吗?新华社记者对此进行了调查。

  房贷年限延期?一线人员称未收到通知

  网友称,农业银行在杭州调整了房贷政策,打破了贷款人最高年龄的纪录。

  该行通过官方微博声明回应称,该行接力贷产品,是指具有完全民事行为能力的父亲(或母亲)与一名具有完全民事行为能力的儿子(或女儿)两者作为共同借款人,向银行申请的个人住房贷款。该产品通过增加子女作为共同借款人,并以子女年龄测算贷款期限(年龄+贷款期限不超过70岁),有效满足了家庭成员共同参与的合理住房贷款需求,有效降低了客户还款压力,不存在年龄超过70岁还能贷款的情形,符合监管的要求。

  记者向杭州多位银行一线业务人员求证,对方均表示暂未收到任何延长贷款人年龄的相关通知。杭州某股份制银行的黄经理称,房贷期限可以做到借贷人70周岁,但类似业务很少,“这类业务基本不做,因为风控要求比较严格,很少有符合要求的客户。”

  据了解,办理房屋抵押贷款的年限最高是30年,还款可到70岁,并不表示70岁的老人还可以申请借房贷,而是以一个40岁的借贷者来计算,最多可以申请到30年的还贷期。

  众议“接力贷”和“更长还款期限”

  一些业内人士认为,更长的房贷年限意味着每月更低的还款额度,借贷人的还款压力也会减少。在生活水平向好、人均寿命延长的背景下,适度延长贷款人的年龄可以理解。

  网友“飞翔的莫名大笨猪”认为,延长还款期虽然还款利息多了,但确实缓解了还贷压力,不出现不可抗因素的话,可以改善生活。

  然而杭州一家银行客户经理严先生告诉记者,目前房贷审核要求并未放松,“对年龄偏大借款人的审核会更加严格,借款利率更高,一些甚至无法办理房贷业务。”

  至于父母和子女共同还贷,多位银行业内人士向记者表示,这在业内叫接力贷,并非新鲜事物,国内商业银行推出已经有十多年了。银行主要是出于降低自身风险考虑,将原先只能够一个人或者是夫妻双方还款的项目,变成了一家人都可以还贷。

  一位房地产业内人士表示:“现在单凭年轻人自身实力,在大城市买房是一件非常困难的事情。也许父母能够帮年轻人凑足首付,但是年轻人自己的收入也很难支撑起每个月的还贷。接力贷把父母加进来一起还款,可以部分缓解年轻人买房的压力。”

  专家:要防绕开“限贷”政策的漏洞

  杭州一房产公司销售周先生告诉记者,因为目前限购,子女没有购房资格时可以用父母的名字买房,然后用接力贷解决父母不能按揭的问题。“这一政策直接影响的人不多,但容易被投资投机需求利用,以躲避限购、限贷。如果把老人作为主借款人,子女承担共同还款责任,容易造成钻政策空子。”

  中原地产首席分析师张大伟表示,2017年至2018年,很多城市房地产调控,执行严格的贷款约束,明显抑制了楼市的多套房投资需求。但接力贷会鼓励子女用老人的贷款资格,享受首套房待遇或者依然可以贷款,从而在事实上绕开限贷政策。

  对此,部分专家建议,银行应对借款人和共同还款人实施相同的准入要求,也即父母和子女都应具有购房资格,才可以使用接力贷产品,以避免部分投机行为。

(来源:新华社) 
—————————————————————————————————————————————————————————————
【免责声明】:
凡注明 “中国生活消费网” 字样的图片或文字内容均属于本网站专稿,如需转载图片请保留 “中国生活消费网” 水印,转载文字内容请注明来源“中国生活消费网”;凡本网注明“来源:XXX(非中国生活消费网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其作品内容的实质真实性负责,转载信息版权属于原媒体及作者。如转载内容涉及版权或者其他问题,请投诉至邮箱;zgshxfw@126.com

 
中国生活消费网 |  人民网 |  中国网 |  中国消费网 |  新华网 |  中国青年网 |  中国经济网 |  中国前沿资讯网 |  中国新闻网 |  中国汽车报网 |  环球科技网 |  和讯网 |  国际在线 |  华夏讯网 |  京报网 |  新京报网 |  中国科技网 |  中国食品网 |  中国台湾网 |  中国企业文化传播网 |  齐鲁网 |  烽巢网 |  中华网 |  商务财经网 |  电鳗快报 |  硅谷网 |  智电网 |  环球文化网 |  央广网 |  中国时尚新闻网 |  中国网信网 |  中国家电网 |  猎狐网 |  消费日报网 |  站长之家 |  中国旅游报 |  中外在线新闻网 |  钉科技网 |  智能公会 |  中国军网 |  号外快报 |  投影时代网 |  本网一点号 |  伯乐传媒 |  国联商务网 |  国联论坛 |  中国体育报 |  中国教育报 |  中国服装网 |  中国服饰报 |  中国服装协会 |  中国文化报 |  中国经营报 |  中国商报 |  中国产经新闻网 |  本网搜狐号 |  消费时报 |  成都家博会 |  时尚资讯网 |  中国动态新闻网 |  智库时代网 |  中国商务新闻网 |  中国行业经济网 |  市场信息报 |  天鹅网  | 

关于本站 - 广告刊例 - 战略合作 - 区域代理 - 免责声明 - 招聘信息 - 联系我们

中国生活消费网--大型生活消费领域新闻网站

 中国互联网举报中心  中国生活消费网不良内容举报电话;18513660439  投稿邮箱 zgshxfw@126.com 商务合作;13911910492 

中华人民共和国工业和信息化部网站备案ICP证:京ICP备16037437号-1 CopyRigght-yinxujiang:2016-2022 伯乐传媒主办主管 版权所有;中国生活消费网
China life consumption network