“快乐农商”携手天九共...
国产古装剧开辟新内容 ...
第43届香港国际电影节...
香港国际电影节开幕 将...
李荣浩巡演串成“电影”
与唐诗PK很受伤?宋诗...
现实题材儿童文学的有益...
让文化遗产“活”起来:...
食用油:一油到底,伤味...
非洲猪瘟病毒里 基因“...
将动力电池、行驶驱动电...
工业互联网:加速布局为...
一居室月租平均2558...
练就三项“秘技”,这款...
首期食品资本战略与股权...
被3·15点名的辣条和...
一二月北京商品住宅销售...
全国八成“大棚房”问题...
投资房地产信托不能单纯...
东莞去年发放房贷共54...
未成年人能否独乘网约车...
宝马奔驰等豪车品牌集体...
工信部:坚决严厉查处信...
每日优鲜“月入十万”返...
楼市“317新政”实施...
途家网高调设立消费者维...
甬企牵头制定中央电暖器...
2019“家电奥斯卡”...
金口碑彰显真智能 小狗...
夏普80英寸8K电视荣...
  食用油:一油到底,伤味...
  未成年人能否独乘网约车...
  宁夏:养老保险参保企业...
  养老机构今年可提供医疗...
  “二月二”的民俗记忆:...
  重庆市民可通过手机查询...
  武汉将投入30亿元改造...
  长三角互联互通提速 江...
  欧洲研究称每天6至8小...
  女孩上班第一天女孩顺走...
  共享单车“押金难题”将...
  北京陶然亭早春花卉已绽...
  行业呈现分化格局 共享...
  北京通州严整违法群租房...
  北京大兴将增15家养老...
  每日优鲜“月入十万”返...
  借力电商激活农村市场,...
  电商打开新渠道,农特产...
  北京消协:多批次蚕丝被...
  星巴克猫爪杯引热议 淘...
  《电商法》施行,代购迎...
  综合成本上升 支付服务...
  买到“问题车”后 贷款...
  阿里再造节:钉钉开工节...
  京东确认将末位淘汰10...
  网红店排队 有托儿还是...
  市场监管总局发布元宵节...
  从新《电子商务法》看网...
  春节杭州人足不出户尝“...
  选元宵?市场监管总局发...
当前位置  >> 首页 >> 房产
 
一二线城市购房标准不断升级 大面积房受青睐
 发布时间:2019-3-8  发布者:中国生活消费网

        2018年的房地产市场,投机炒房需求被进一步挤压,房价上涨势头也被坚决遏止。从整体数据来看,去年一、二线城市多数“量缩价平”,成交量维持低位。与此同时,购房者置业需求也发生变化,随着对居住要求的提高,购房者的购房标准也在逐步提升。

  克而瑞研究中心报告指出,多数城市购房主力以刚需为主,但部分热点城市投资需求仍然存在,从购房者年龄分布来看,房价较低的城市更受年轻群体欢迎。另外,改善性和“一步到位”需求增多,大面积住宅在不少城市都越来越受欢迎。

  购房群体年龄与房价水平相关

  在价格偏好上,多数购房者选择购买100万-200万元之间的房屋,但与此同时,总价200万元以上的住宅产品比例有所上升。从整体年龄分布来看,一、二线购房客户的主力是35-50岁的年龄群体,该类群体占比高达四成以上,购买力更强,25岁以下购房客户比例平均仅为8%。克而瑞分析指出,结合各城市房价来看,房价越高的城市,当地购房客户中年轻群体的占比也就越低。

  在购房门槛较高的一线城市,30岁以下购房者平均占比20%,其中广州在一线城市中价格水平较低,因而30岁以下购房客户比例达到21%,而价格水平较高的上海,该年龄段购房群体比例则只有18%。

  但在二线城市,30岁以下购房者平均比例则达到26%,高出了六个百分点。二线城市由于各自条件不同,在购房者年龄结构上也出现分化。例如,在杭州、苏州等地,由于房价相对较高,且采用较为严格的调控政策,因此年轻群体购房比例相对较低。但在中西部地区的贵阳,30岁以下的购房者群体占比达到40%,甚至25岁以下的购房者占比也达到8%,贵阳较低的购房门槛以及逐渐攀升的市场热度让很多年轻客户提前购房。

  大面积、精装修成趋势

  在房屋面积和户型选择上,90-120平方米这一面积段最受欢迎,占比达到32%。克而瑞分析称,一、二线城市对于二套贷款认定严格,这使得“一步到位”购房理念被进一步接受。同样地,对于两房和三房户型偏爱比例分别为21%和46%,三房明显更受欢迎。

  事实上,即便是在房价水平较高的一线城市,对三房的青睐度也在上升。同时大面积产品青睐比例上升意味着对小户型购买意愿正在下降,以深圳为例,2018年愿意购买三房的比例相较2017年上升了十个百分点以上,但愿意购买一房的比例仅为1%,比2017年下降了近14个百分点。

  克而瑞预计,今后各城市购房者对新房产品偏好将继续向中大户型、中高总价偏移。这主要是由于购买力不足的购房者群体退场,再加上中小户型需求转向二手房市场所致。

  在装修方面,整体来看有五成左右的购房者愿意购买精装房。目前,多数一、二线城市的新建楼盘已经以精装房为主,对于精装房的接受度也比以往更高。

  在广州、上海等地,房地产市场较为发达,推行精装住宅的时间也比较早。其中上海2008年时就已经向全市推广精装修,而广州目前市面上绝大多数住宅产品都属于精装修,新建楼盘毛坯房发售的已经少之又少。

  但从整体来看,仍有39%的购房者青睐自己装修房屋,因而更愿意购买毛坯房。克而瑞分析指出,装修偏好的差异和城市房地产市场所处的发展阶段相关,部分城市精装修住房推广较晚,例如武汉、贵阳、长沙、重庆等地,近几年才上升的市场热度带动地价上涨促进精装住宅发展,而在此之前毛坯房一直是市面上主推产品。(记者 葛政涵)

(来源:南方日报) 
—————————————————————————————————————————————————————————————
【免责声明】:
凡注明 “中国生活消费网” 字样的图片或文字内容均属于本网站专稿,如需转载图片请保留 “中国生活消费网” 水印,转载文字内容请注明来源“中国生活消费网”;凡本网注明“来源:XXX(非中国生活消费网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其作品内容的实质真实性负责,转载信息版权属于原媒体及作者。如转载内容涉及版权或者其他问题,请投诉至邮箱;zgshxfw@126.com

 
中国生活消费网 |  人民网 |  中国网 |  中国消费网 |  新华网 |  中国青年网 |  中国经济网 |  中国前沿资讯网 |  中国新闻网 |  中国汽车报网 |  环球科技网 |  和讯网 |  国际在线 |  华夏讯网 |  京报网 |  新京报网 |  中国科技网 |  中国食品网 |  中国台湾网 |  中国企业文化传播网 |  齐鲁网 |  烽巢网 |  中华网 |  商务财经网 |  号外财经网 |  硅谷网 |  智电网 |  环球文化网 |  央广网 |  中国时尚新闻网 |  中国网信网 |  中国家电网 |  猎狐网 |  消费日报网 |  站长之家 |  中国旅游报 |  中外在线新闻网 |  钉科技网 |  智能公会 |  中国军网 |  号外快报 |  投影时代网 |  本网一点号 |  伯乐传媒 |  国联商务网 |  国联论坛 |  中国体育报 |  中国教育报 |  中国服装网 |  中国服饰报 |  中国服装协会 |  中国美容时尚网 |  中国文化报 |  中国经营报 |  中国商报 |  中国产经新闻网 |  本网搜狐号 |  消费时报 |  成都家博会 |  时尚资讯网 |  中国动态新闻网 |  智库时代网 |  中国商务新闻网 |  中国行业经济网 |  市场信息报 | 

关于本站 - 广告刊例 - 战略合作 - 区域代理 - 免责声明 - 招聘信息 - 联系我们

中国生活消费网--大型生活消费领域新闻网站 

 中国互联网举报中心  中国生活消费网不良内容举报电话;18513660439  投稿邮箱 zgshxfw@126.com 商务合作;13911910492 

中华人民共和国工业和信息化部网站备案ICP证:京ICP备16037437号-1 CopyRigght2016-2022 伯乐传媒主办主管 版权所有;中国生活消费网