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进入2月份,深圳、北京、上海三个一线城市陆续出台政策,整治租赁市场乱象,引导长租市场稳健发展。 专家表示,此次三城密集出台文件,具有风向标意义,为其他大城市规范住房租赁市场提供了借鉴。相关措施有望进一步促进行业规范发展,有效降低长租公寓企业资金链断裂风险,保障广大租房者利益。 整顿迫在眉睫 近年来,在政策鼓励和资本追逐下,住房租赁市场特别是长租市场快速发展。部分长租公寓企业采取“高进低出”“长收短付”&l... [阅读]
市人大代表、北京财贸职业学院立信会计学院教师杜海霞建议,应尽快建立长租公寓住房租赁租金托管制度,对企业财务风险进行监控,合理规避违规挪用租金风险,引导长租市场有序良性发展。 自2019年以来,长租公寓前期快速扩张的运营模式带来了巨大风险,加上后期资本投资减少,部分租赁机构陷入经营困境,导致很多租赁纠纷发生。同时,租赁资金金融业务也存在很多乱象,严重损害了房租承租人甚至是房屋持有人的利益。 杜海霞认为,应当尽快建立长租公寓住房租赁租金托管制度,与银行签订租金委... [阅读]
在当前的北京写字楼市场,降价促销是商家的主流口号。多家业内分析机构发布的数据显示,2020年四季度,北京写字楼空置率继续走高,市场仍未走出低谷。北京写字楼空置率缘何走高,这释放了怎样的经济信号,是否意味着市场前景黯淡?笔者就此展开调研。 新商圈首当其冲 “您是打算换租吗?今年北京所有写字楼的价格,都比往年低,您今年要是换的话,会比之前便宜很多。”在北京丽泽商务区某写字楼前,一位负责招商的工作人员告诉记者。 &nbs... [阅读]
去年12月召开的中央经济工作会议中聚焦多个民生看点,其中针对房地产领域,再度提及“解决好大城市住房突出问题”,并明确提出了住房租售同权。而广州自2017年7月,便率先提出租售同权。如今随着租售同权再度被提及和补充,租购并举或将按下加速键。 但由于我国现有户籍制度与社会福利及社会保障挂钩,且不同城市的社会福利及保障差异较大,租售同权的实施无疑也将面临一系列现实问题,其中最直接的就包括教育资源如何共享、公共服务资源投入等问题。近期,广州日报全媒... [阅读]