手机站
头条
一点
搜狐
微博
手机站
头条
一点
搜狐
微博
据中指研究院监测，2022年5月，房地产企业债券发行融资额为612.0亿元，同比下降34.3%，环比下降21.2%。发行平均利率为3.25%，同比下降1.44个百分点，环比下降0.33个百分点。海外债暂无新发是发行额缩减的主要原因。
2022年1-5月，房地产企业债券发行总额3344.7亿元，同比下降30.0%。从发行结构来看，信用债占比61.0%，同比提升17.4个百分点；海外债占比仅为4.3%，同比下降21.1个百分点； ABS占比34.7%，同比提升3.7个百分点。
从发行结构来看，5月信用债规模占比72.8%，海外债占比0%， ABS占比27.2%。具体来看，房地产行业信用债融资同比上升33.5%，环比上升3.3%，回暖趋势明显；海外债本月无新增融资额；ABS融资同比下降51.3%，环比下降47.5%。
今年1-4月，受行业短期流动性紧张、多家民企接连发生违约事件影响，行业信用债发行以国央企为主，民企仅成功发行8笔债券。5月单月，龙湖、碧桂园、美的、新城等民企采用信用保护工具，共发行4笔债券，实现融资30亿元，同时有多家民企表示开始筹备发行工作。
中指研究院认为，尽管信用债发行错过了3、4月的窗口期，但受政策鼓励影响，5月同、环比均有显著上升，也是自2021年四季度行业融资环境收紧以来，信用债首次同环比均呈增长态势，而民企债券发行再次回暖是其中的重要因素。随着疫情的稳定，5月融资利好政策有效推动了信用债发行回暖。
从平均发行利率来看，本月发行的信用债平均利率为3.28%，同比下降0.68个百分点，环比下降0.16个百分点；ABS平均利率为3.17%，同比下降0.97个百分点，环比下降0.43个百分点。
中指研究院指出，受近期货币投放力度加大影响，各渠道融资利率稳中有降，房企可以抓住当前房企融资政策及资金成本下降的窗口期，积极补充资金。
从典型房企债券发行来看，本月保利融资额度最高，合计人民币60.0亿元，平均融资利率3.0%。具体来看，典型房企中信用债利率最高的为新城，利率为6.5%，最低为苏高新，为2.6%。
1. 凡本网注明“来源：中国生活消费网” 的所有作品，版权均属于中国生活消费网。如转载，须注明“来源：中国生活消费网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
2. 凡本网注明 “来源：XXX（非中国生活消费网）” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3. 任何单位或个人认为中国生活消费网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益，应及时向中国生活消费网书面反馈，并提供相关证明材料和理由，本网站在收到上述文件并审核后，会采取相应措施。
4. 中国生活消费网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内 容、信息或广告，不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断，或者因用户的非法操作而造成的损失，中国生活消费网不负责任。
6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的，请在文章刊发后30日内进行。联系邮箱：zgshxfw@126.com 手机：13910910492 13911566744（含微信）QQ：1176602562
6月9日，位于台湖嘉创二路的首创·美林湾项目楼栋主体结构已全面封顶，向2023年交付的目标又迈进一步。据了解，首创·美林湾由北京大型国企首创集团匠心打造，是在“北京保障房标杆”之一，首创·美澜湾的基础上再次升级的高品质临地铁全装修保障房。 据介绍，首创在项目施工前会设定“样板点评”环节，针对性做出施工样板，施工人员经培训后需再造一个施工样板，待监理等多方审核通过后，才能进行实... [阅读]
近日，承载各方期待的《北京市住房租赁条例》审议通过，将自今年9月1日起施行。作为首部地方版的住房租赁法规，《条例》涉及租金调控、安全规范、服务监管等多方面，为破解租房难提供一份规范性“答案”。 根据北京市第七次人口普查数据，截至2020年11月1日，北京市常住人口为2189.3万人，其中外省市来京人口为841.8万人，占常住人口的38.5%。源源不断的居住刚需，促进北京市住房租赁市场规模不断发展。但虚假房源、违规涨价、退押金难等问题时常... [阅读]
老龄化社会加速到来，养老问题广受关注，也让不少诈骗行为钻了空子。正在全国范围内开展的打击整治养老诈骗专项行动警示人们，购买住房或者与住房相关的金融产品等往往价格不菲，一旦老年人被骗，将蒙受巨大损失。因此，整治住房相关的养老诈骗，对于守护好老百姓的“养老钱”至关重要。 近日，住房和城乡建设系统启动了打击整治养老诈骗专项行动，将聚焦“商品住房销售中以养老名义进行虚假宣传等涉诈问题隐患，以及违规在城市街面张贴养老产品宣传广告的行为... [阅读]
近日，国务院办公厅印发《全国自建房安全专项整治工作方案》（以下简称《工作方案》），要求扎实推进全国自建房安全专项整治工作，全面消除自建房安全隐患，切实保障人民群众生命财产安全和社会大局稳定。在《工作方案》出台前1个月左右，湖南长沙发生居民自建房倒塌事故：4月29日，长沙市望城区金坪社区盘树湾一座8层居民自建房倒塌。经连日救援，共救出10人，遇难53人。 这已不是自建房倒塌事故第一次进入公众视野。2003年8月9日，福建省厦门市湖里区禾山镇高林村村民自建厂房在施... [阅读]
