113
当前位置: 首页  >> 地产  >> 查看详情

房地产政策保持定力 实现行业高质量发展

来源: 经济日报   日期:2022-10-26 10:29:04  责编:刘玉辉 
分享:

   从国家统计局刚刚公布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况以及全国房地产开发投资增速数据看,当前我国房地产市场总体仍处于一定下行态势。1月至9月,全国房地产开发投资同比下降8.0%。

  不过,比较1月至9月的细分月度数据来看,尽管今年的“金九银十”显得成色不足,但房企的打折促销、以价换量还是让商品房销售特别是新房销售情况有一定好转。9月当月,新建商品住宅销售面积、销售额环比增长30%以上,1月至9月销售面积、销售额累计同比降幅均收窄。9月的最后两天,阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限、下调首套个人住房公积金贷款利率、对居民换购住房缴纳的个人所得税予以退税优惠等政策密集出台,体现了国家有关部门对于稳定房地产市场的决心。各地因城施策积极出台相关调控举措稳地价、稳房价、稳预期,政策叠加有助于各方对房地产行业信心的恢复。

  根据党的二十大精神,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这为我国房地产市场实现平稳健康发展和完善住房保障体系指明了方向。同时表明,我国在住房领域将保持政策定力,房地产市场将朝着进一步实现高质量发展,提高人民的居住生活品质的方向而努力。

  坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位已成广泛共识。2016年底的中央经济工作会议首次提出“房住不炒”定位,“房住不炒”是过去几年,也将是未来做好房地产工作的根本遵循。“房住不炒”定位下,住房更多回归居住属性,而不再是一提到房地产,人们首先想到要投机炒作。过去在房地产投机炒作浓厚氛围之下,房价飞涨,长此以往,不仅会给宏观经济带来危害,也将对广大居民实现住有所居造成阻碍。坚持“房住不炒”定位,是坚持把房地产发展的落脚点放在民生上的重要体现。随着房地产领域金融化、泡沫化势头得到实质性扭转,居民合理购房需求将得到充分保障,刚需及改善性住房需求将得到更好满足。

  多主体供给、多渠道保障将更好满足广大居民多层次住房需求。未来,我国将进一步健全“两个体系”,一个是住房市场体系,另一个是住房保障体系,这两者缺一不可。住房市场体系将紧跟市场需求,为购房者提供丰富的住房供给。住房保障体系主要由政府保障和兜底。2021年,我国首次明确了国家层面的住房保障体系顶层设计,即国家的住房保障体系以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体。公租房主要面向收入低、住房条件差的城镇住房、收入困难家庭;保障性租赁住房重点在人口净流入的大城市解决新市民、青年人的住房问题,为他们提供小户型、低租金的租赁住房;当通过保障性租赁住房解决阶段性的住房困难后,过了若干年有一定的积累和能力,但是仍难以负担市场上的商品住房时,政府安排共有产权住房,购房者与政府共有产权,就使得他们能以较低的价格购买共有产权住房。

  租购并举意味着住房租赁将在解决住房问题中发挥更加重要的作用。长期以来,我国住房市场存在重购买轻租赁的情况。过去几年,住房租赁在解决居住问题方面的分量逐步加重。当前,我国正在加快补齐住房租赁短板。在市场租赁住房需求的驱动下,相关政策的引领下,住房租赁有望发展得更加成熟完善。在此过程中,重在解决广大新市民青年人住房困难问题的保障性租赁住房将成为重点。保障性租赁住房是国家住房保障体系的重中之重。“十四五”时期,40个重点城市将建设筹集650万套(间)保障性租赁住房,可解决近2000万新市民、青年人的住房困难问题。

  高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。对于房地产行业而言,推进高质量发展的依托在于我国将进一步推进以人为核心的新型城镇化,加快农业转移人口市民化。这一过程中,仍有大量的住房需求需要满足。为推进房地产行业的高质量发展,我们将继续稳妥实施房地产长效机制。房地产调控因城施策、一城一策,增强调控政策的协调性精准性,支持刚性和改善性住房需求,遏制投机炒房,促进房地产市场平稳健康发展。努力实现稳地价、稳房价、稳预期目标。




 

1. 凡本网注明“来源:中国生活消费网” 的所有作品,版权均属于中国生活消费网。如转载,须注明“来源:中国生活消费网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

2. 凡本网注明 “来源:XXX(非中国生活消费网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

3. 任何单位或个人认为中国生活消费网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应及时向中国生活消费网书面反馈,并提供相关证明材料和理由,本网站在收到上述文件并审核后,会采取相应措施。

4. 中国生活消费网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内 容、信息或广告,不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。

5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断,或者因用户的非法操作而造成的损失,中国生活消费网不负责任。

6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的,请在文章刊发后30日内进行。联系邮箱:zgshxfw@126.com 手机:13910910492(含微信)QQ:1176602562

相关文章

  • 10月LPR维持不变 重点城市房贷放款提速

      10月20日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月持平。   光大银行金融市场部宏观研究员周茂华近日在接受《中国消费者报》记者采访时表示,9月份的金融数据反映出国内助企纾困、稳增长政策效果明显,实体经济融资需求明显改善。   贝壳研究院市场分析师刘丽杰对《中国消费者报》记者表示,经过前几个月的降息后,9月金融数据体现出实体经济融资需求改善,表明宽松货币政策的效果逐步显现。... [阅读]

  • 北京中学东坝北校区项目启动,一期总投资近6800万元

       近日,北京中学东坝北校区项目(一期完全中学)项目启动,根据北京市公共资源交易服务平台10月11日发布的信息,该项目目前已完成前期勘探工作,正在进行初步设计招标。   根据公开信息披露,北京中学东坝北校区(一期完全中学)拟定总建筑面积4953㎡,其中地上建筑面积66867㎡,地下建筑面积18086㎡。设施内容包括教学楼、图书馆、报告厅、操场、宿舍、人防等主要建筑。此外,项目计划同步建设400米标准运动场地1个、200米塑胶跑道2处、大球运动场地、道路及广场、绿化、围墙、大门、市政... [阅读]

  • 北京鼓励存量建筑改建保障性租赁住房

       为统筹推进存量国有建设用地盘活利用,为首都高质量发展提供有效用地保障,近日,北京市发布实施《关于存量国有建设用地盘活利用的指导意见(试行)》(以下简称《指导意见》),创新提出8项支持政策,明确在重点功能区及现状轨道站点周边,鼓励利用现状建筑改建保障性租赁住房。   北京市规划自然资源委相关负责人表示,城市总体规划实施以来,北京市进入减量发展、高质量发展阶段,存量国有建设用地的有效盘活对支撑第二阶段城市总体规划实施起到重要作用。《指导意见》以规划引领,意在发挥政府引导和市场配... [阅读]

  • 多地首套房贷利率降至4%以下 四季度房地产市场有望加速修复

       9月底,中国人民银行接连两天出台降低首套房贷利率的政策,包括下调首套个人住房公积金贷款利率、阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。自上述政策发布后,10月份以来,多地已经发文落实该政策。《证券日报》记者近日采访多地银行和房地产中介了解到,已经有多个城市的首套房商贷利率降至4%以下。另外,多个城市也下调了首套个人住房公积金贷款利率。   诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示,此次利率再次下调为市场传递了积极信号,房贷利率下调意味着购房群体的购... [阅读]