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住建部：中国房地产进入存量时代 出现“两个转变”

来源： 中国新闻网   日期：2026-09-18 15:32:34  责编：刘玉辉 
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   中国住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺18日在国新办新闻发布会上表示，中国房地产领域出现“两个转变”，一个是房地产市场供求关系发生重大变化，一个是房地产进入存量时代。对于存量时代，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛在此间表示，二手房的交易从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前八个月，根据国家统计局的数据，二手房交易占比已经达到52%，超过50%就标志着房地产进入存量时代。
　　张雪涛说，在“十五五”时期，住建部将积极适应房地产的新形势、新变化和新要求，统筹防风险和促转型，统筹惠民生和稳增长，加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产高质量发展。
　　进入存量时代对房地产开发投资、销售、融资等在内的各环节均产生深远影响。山东省住房和城乡建设发展研究院住房研究所所长孙莉表示，例如，随着存量住房体量越来越大，房地产市场由新房为主转向新房和二手房并重。存量时代房地产拉动投资的方式正在转向参与城市更新，城中村、危旧房、老旧小区更新改造等尚未完全体现于开发投资口径，却是稳投资的重要力量；“小而美”项目成为市场热点，房企向代建、租赁、运营等多元化转型。



 
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