湖北浠水:“滞留”家乡...
湖北浠水:辅警伉俪携手...
冲锋在前 战斗到底--...
创维的5G+8K时代如...
政府鼓励放宽限购 汽车...
楼市纾困必须坚持“房住...
异地采工大量减少 茶产...
赋能“智慧科技”:TC...
住宿餐饮行业考验复工复...
北京:公积金未正常还贷...
南京超30家售楼处开门...
沈阳鼓励企业开展线上培...
北京冬奥支线轨道交通建...
努力造就一支高素质的产...
北京多措并举扶持实体书...
保障生产,稳定新鲜蔬菜...
颐和园实施分时预约入园
我国口罩日产能产量超过...
疫情当下 火了的“宅经...
网综节目应当重视价值引...
疫情也是生鲜电商的一场...
宅家的你,用APP买菜...
中国旅游信心坚定,复工...
受疫情重创的旅游业一直...
江南等地有小到中雨 东...
我科学家首次揭示月球背...
网课催火护眼需求 激光...
甘肃:用卫星遥感摸底黄...
生态环境部:2月份城市...
中国工商银行首尔分行积...
  湖北浠水:“滞留”家乡...
  湖北浠水:辅警伉俪携手...
  冲锋在前 战斗到底--...
  保障生产,稳定新鲜蔬菜...
  宅家的你,用APP买菜...
  江南等地有小到中雨 东...
  北京共享单车总量减至9...
  应对疫情带来的冲击住宿...
  “智慧城市”建设助力疫...
  防疫用品企业可先开工后...
  做好企业复工复产的人力...
  创新技术让我们战胜疫情...
  练内功谋转型 防疫阻击...
  补齐无物业小区 疫情防...
  东北地区将有较强降雪 ...
  疫情也是生鲜电商的一场...
  便捷便利优势凸显 半成...
  天猫国际大牌专机再起航...
  4批次燃气热水器抽检不...
  拼多多商家用低价手表做...
  《淘宝经济暖报》中的厨...
  山东助推农产品线上销售...
  官方剧透,苏宁直播将发...
  拯救精致穷!考拉海购上...
  苏宁首届“超店播”成绩...
  买菜订单猛增,各平台供...
  苏宁开启店员直播带货,...
  快手出台“快品牌”加速...
  义乌小商品城开业
  商务部:应对疫情做好稳...
当前位置  >> 首页 >> 房产
 
房贷利率新政后楼市众生相:部分中介贩卖利率“焦虑”
 发布时间:2019-9-9  发布者:中国生活消费网

    8月下旬,央行发布了《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。而新的房贷利率调整方案一时引起了市场的热议。房贷利率新政下,银行、房屋买卖方以及房产中介都有哪些反应?《证券日报》记者近日走访了北京地区多家银行以及房产中介。

  卖房者更关心新政

  中介利用政策调整期“砍价”

  此次房贷利率新政主要内容包括两方面:一是,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近1个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成;二是,首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

  近日,《证券日报》记者走访了北京地区多家房产中介公司,当记者问及此次新政对我们购房者有何影响时。大部分中介公司的工作人员均表示,新政对买房者影响不大。“他们更看重的是房子本身品质以及价格是否合适,特别是刚需和置换的客户更不太会受利率变动的影响。对于那些可买可不买的客户而言,他们大多可能会选择观望。”

  但据《证券日报》记者了解,不少业主反而比较关心此次房贷新政。“此次新政,很多准备卖房的业主比较关心,他们会主动找我们中介询问新政的具体情况。在此之前,1000万元的房子只能便宜10万元到20万元,现在能便宜30万元到50万元。”某大型房产中介的经纪人表示,“整体来看,房屋成交的价格处于下降的趋势。”

  利率走势如何?

  分析师:将以平稳为主

  值得注意的是,不少中介告诉本报记者,由于现在政策不明朗,我们正好利用此次新政更容易与业主议价,可以说是个“小手段”。

  当《证券日报》记者询问是10月8日前买房划算,还是10月8日后买房更有利。大部分房产中介建议记者还是现在购买比较合适,“目前房价比较平稳,和业主比较好砍价。”其中,某房产中介对记者表示,房贷利率新政将于10月8日后实施,现时仍按旧政策执行,如果10月8日之后房贷利率提高,对于10月8日之前完成网签的客户而言,贷款利率折扣优惠不受影响。

  近期,《证券日报》记者的微信朋友圈里也被中介关于LPR房贷利率新政宣传信息刷屏。记者从部分房产中介了解到,近期房屋交易量明显增多,一方面正处于金九银十楼市旺季,另一方面主要受新政的影响。

  某房产中介告诉《证券日报》记者:“以某小区为例,8月份,该小区二手房总共成交了14套房,而9月份以来,已经成交了7套房。”

  “我们近1周的成交量环比上个月的成交量要高很多,按我们这个片区来说,每天会成交1套或2套。”一房产中介负责人反映称。

  目前,在政策的调整期,一些中介以房贷利率可能会调整甚至上涨为由促进房产交易。但是新政实施后房贷利率真的会上涨吗?

  《证券日报》记者也采访了部分银行的个贷经理,他们均表示,“目前我们还没有接到新政的相关政策,对于存量客户的贷款利率之后是否会受影响,我们也不清楚,一切以文件通知为准。”

  也有银行业内人士表示,新政的实际上是体现了“房住不炒”,从紧从严的政策取向,整体符合市场预期,今年年底由于银行额度的收紧,不排除利率进一步上升。

  中原地产首席分析师张大伟接受《证券日报》记者采访时表示,目前看,房贷利率的具体情况,央行没有公布利率数据,而社会上部分机构发布数据有明显的统计问题。整体看,全社会贷款成本都有所降低,这种情况下,房地产相对贷款成本上行可能性不大,但因为各种政策约束,预计下调的空间也有限,保持平稳将是主流。

  张大伟认为,首先,当下房贷利率相比上半年特别是二季度有收紧预期,但相比2018年下半年依然明显宽松。其次,整体看,房地产调控政策避免房贷过量,引导资金进入实体经济。第三,目前看大部分城市的房贷利率、放款周期基本平稳,有轻微波动,但主流是平稳。

 

(来源:证券日报
—————————————————————————————————————————————————————————————
【免责声明】: 凡注明 “中国生活消费网” 字样的图片或文字内容均属于本网站专稿,如需转载图片请保留 “中国生活消费网” 水印,转载文字内容请注明来源“中国生活消费网”;凡本网注明“来源:XXX(非中国生活消费网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其作品内容的实质真实性负责,转载信息版权属于原媒体及作者。如转载内容涉及版权或者其他问题,请投诉至邮箱;zgshxfw@126.com

 
中国生活消费网 |  人民网 |  中国网 |  中国消费网 |  新华网 |  中国青年网 |  中国经济网 |  中国前沿资讯网 |  中国新闻网 |  环球科技网 |  华夏讯网 |  中国科技网 |  中国食品网 |  中国企业文化传播网 |  齐鲁网 |  烽巢网 |  商务财经网 |  电鳗快报 |  硅谷网 |  智电网 |  环球文化网 |  央广网 |  中国时尚新闻网 |  中国网信网 |  中国家电网 |  猎狐网 |  消费日报网 |  站长之家 |  中国旅游报 |  中外在线网 |  钉科技网 |  智能公会 |  中国军网 |  投影时代网 |  本网一点号 |  伯乐传媒 |  国联商务网 |  国联论坛 |  中国教育报 |  中国服装网 |  中国服饰报 |  中国服装协会 |  中国文化报 |  中国产经新闻网 |  本网搜狐号 |  消费时报 |  成都家博会 |  时尚资讯网 |  中国动态新闻网 |  智库时代网 |  中国行业经济网 |  市场信息报 |  天鹅网  |  中文网 | 

关于本站 - 广告刊例 - 战略合作 - 区域代理 - 免责声明 - 招聘信息 - 联系我们

 中国生活消费网--大型生活消费领域新闻网站  

本网站所刊载信息,不代表中国生活消费网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。 

 中国互联网举报中心  中国生活消费网不良内容举报电话;13911566744  投稿邮箱 :zgshxfw@126.com 商务合作;13911566744

中华人民共和国工业和信息化部网站备案ICP证:京ICP备16037437号-1 CopyRigght-yinxujiang:Copyright ©2016-2022 zgshxfw.com  

伯乐传媒主办主管 版权所有;中国生活消费网 China life consumption network