全食展在京发布食品制造...
别被“免费送”蒙住了双...
创维电视董事长亲上阵 ...
促进新能源汽车消费 "...
从自贸区到自贸港 海南...
租客退房退款难,多地青...
122亿元消费券如何吹...
收费乱 抢单难 消费者...
评论:国货正在抓住消费...
“放狠话”不如“真”实...
电动车与电网互动机制亟...
不合理索取用户权限 1...
礼业开年盛会:2021...
成为美好生活的参与者,...
朱一龙密室探秘视频曝光
“地摊经济”带旺夜市小...
天猫618已发16.2...
创维W81系列电视携手...
麦德龙发布百余款自有品...
122亿元消费券促进消...
“食用级”护肤品:又一...
摆摊吧后浪!苏宁发布“...
中国税务学会联合中国社...
北京消费季活动本周正式...
夜经济创品牌需四种基因
5月新房供应阶段回调 ...
卫生间里的"消费升级"...
产品组合销售成风? 监...
“凯叔讲故事”线上课程...
释放汽车消费潜力 北京...
  收费乱 抢单难 消费者...
  成为美好生活的参与者,...
  朱一龙密室探秘视频曝光
  夜经济创品牌需四种基因
  让快递“最后一百米”更...
  超半数消费者要求快递“...
  宠物生活除菌消臭联名系...
  疫后重振餐饮业不妨倚重...
  评论:ETC精准收费,...
  10万个就业岗位背后:...
  北京佩戴安全头盔将成3...
  熬过一季度的快递企业如...
  未成年人网络打赏乱象该...
  为什么吃完红心火龙果会...
  对“野餐热”要做好引导...
  别被“免费送”蒙住了双...
  122亿元消费券如何吹...
  评论:国货正在抓住消费...
  “放狠话”不如“真”实...
  不合理索取用户权限 1...
  “地摊经济”带旺夜市小...
  天猫618已发16.2...
  麦德龙发布百余款自有品...
  122亿元消费券促进消...
  摆摊吧后浪!苏宁发布“...
  中国税务学会联合中国社...
  北京消费季活动本周正式...
  卫生间里的"消费升级"...
  海淘代替出境游!天猫国...
  日销同比增300%!考...
当前位置  >> 首页 >> 房产
 
房贷利率“换锚”首日平稳有序
 发布时间:2019-10-10  发布者:中国生活消费网

    10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。中国证券报记者走访北京、上海、深圳、江苏等多地发现,各地政策总体以稳为主,“换锚”前后房贷利率变化不大。

  “换锚”前后利率变化不大

  从记者了解到的情况来看,多地房贷利率“换锚”总体较为平稳。

  北京地区多家银行网点负责人告诉记者,北京地区新的个人住房贷款利率下限为:首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加55个基点,二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加105个基点,跟“换锚”前相比几乎持平。

  苏州方面,某国有大行苏州分行负责人告诉记者,“我们根据总行9月中旬下发的《新发放个人房贷利率调整的通知》,落实了10月8日执行新利率的工作,各行首套房仍旧保持此前基准利率上浮25%的水平,统一执行LPR加128个基点,即6.13%的利率,房贷利率水平不降低。二套房指客户有一套房贷还未结清,首付80%,原来是基准利率上浮30%的,现在在LPR基础上加150个基点。”

  融360大数据研究院指出,综合来看,各一线城市在采用LPR方式进行报价后,主流水平与之前相比略有上涨,但相对稳定;相比首套房贷款利率0-2个BP的增长区间,二套房贷款利率的涨幅更大。二三线城市可能需要更长的过渡时间。

  上海首套房贷利率减点

  值得一提的是,记者8日从接近央行的人士处获悉,上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20个基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加60个基点。

  据了解,在LPR新政执行前,虽然上海地区各家银行的情况各有不同,但房贷政策基本是首套房贷利率为基准利率4.9%打九五折,二套房贷上浮10%。照此计算,大约分别为4.65%和5.39%。房贷利率“换锚”后,以9月20日公布的5年期以上LPR(4.85%)来计算,房贷利率为首套房最低4.65%,二套房最低5.45%。可见,新政执行前后,上海地区首套房贷利率几乎没有变化,二套房贷则有一定幅度上升。

  对于上海首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20个基点,相关消息人士解释,上海这一做法主要是考虑到改革之前,上海首套房最低按照贷款基准利率九五折之后,大概就是4.6%。如果按新定价机制,等于上海首套房要加20个基点,对于市场会有比较大的影响。

  银行准备充分

  从记者了解到的情况来看,各家银行对“换锚”做了充分准备。

  招商银行相关人士表示,经过提前1个月的推广执行,该行全国44家分行均已实现了个人贷款参照LPR为基准利率的投放,并顺利度过了新一期LPR报价的更新,贷款利率随市场利率波动的效果得到有效体现。

  中国建设银行表示,该行切实做好业务实施细则制定、借款合同修订、系统改造升级、员工培训及政策宣传、解释和咨询服务,相关工作平稳有序进行。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,LPR定价模式有助于实现利率市场化的导向。各地将基于因地制宜、“因城施策”的思路,基于各地楼市情况和房地产金融情况,陆续落实地方性LPR房贷政策。各大商业银行将根据实际经营状况和房地产政策导向,基于LPR基础利率和基点等要素,重新计算房贷利率和进行房贷发放。从测算中也可以看出,最新一期LPR利率的调整,并不会对房屋按揭贷款的成本产生实质性影响,更多影响还是体现为贷款定价方式调整,即后续利率自我调整的空间会更大。(高改芳 欧阳剑环 齐金钊 陈莹莹戴安琪 叶斯琦)

 

 

(来源:中国证券报
—————————————————————————————————————————————————————————————
【免责声明】: 凡注明 “中国生活消费网” 字样的图片或文字内容均属于本网站专稿,如需转载图片请保留 “中国生活消费网” 水印,转载文字内容请注明来源“中国生活消费网”;凡本网注明“来源:XXX(非中国生活消费网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其作品内容的实质真实性负责,转载信息版权属于原媒体及作者。如转载内容涉及版权或者其他问题,请投诉至邮箱;zgshxfw@126.com

 
中国生活消费网 |  人民网 |  新华网 |  光明网 |  中国经济网 |  中国前沿资讯网 |  中国新闻网 |  环球科技网 |  华夏讯网 |  中国科技网 |  中国网 |  中国企业文化传播网 |  南方经济网 |  烽巢网 |  商务财经网 |  电鳗快报 |  硅谷网 |  智电网 |  环球文化网 |  央广网 |  中国时尚新闻网 |  中华网 |  中国文明网 |  猎狐网 |  消费日报网 |  站长之家 |  中国旅游报 |  中外在线 |  钉科技网 |  智能公会 |  NOW168财经网 |  投影时代网 |  伯乐传媒 |  国联商务网 |  国联论坛 |  中国教育报 |  中国青年网 |  中国服饰报 |  中国日报网 |  中国文化报 |  TMT |  国际在线 |  消费时报 |  中青在线 |  时尚资讯网 |  央视网 |  智库时代网 |  中国行业经济网 |  市场信息报 |  天鹅网  |  中国军网 |  中国家电网 |  中国动态新闻网 | 

关于本站 - 广告刊例 - 战略合作 - 区域代理 - 免责声明 - 招聘信息 - 联系我们 - 网站统计

           

中国生活消费网自媒体官方平台欢迎扫码关注

 本网站所刊载信息,不代表中国生活消费网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。

请勿对本网站进行任何渗透测试,一经发现,一律报警处理! 网络110报警服务 

 中国互联网举报中心  中国生活消费网不良内容举报电话;13910910492  投稿邮箱 :zgshxfw@126.com 商务合作;13911566744

中华人民共和国工业和信息化部网站备案ICP证:京ICP备16037437号-1    CopyRigght-yinxujiang:Copyright ©2016-2022 zgshxfw.com  

主办主管:伯乐传媒  编委:中国生活消费网  版权所有 违者必究;  中国生活消费网 - 大型生活消费领域新闻网站 China life consumption network