改款迈腾将广州车展亮相...
市场监管总局:保健食品...
我国首款阿尔茨海默症创...
5G芯片年末密集发布 ...
名校硕士博士当中学老师...
《那一夜,我给你开过车...
我国生猪生产积极势头明...
砥砺奋进壮丽征程七十年...
取消全部自设事项 北京...
中国“单身经济”兴起 ...
优色林首次征战天猫双十...
中国火星探测任务明年择...
圆芳茶麸原浆洗发乳 健...
亚马逊海外购 “真黑五...
5年4个亿 美菱全面薄...
营救轻生跳水女孩,阿里...
官兵镜头讲述空军历史
冬天易发脑出血,年轻人...
为啥说"冬吃萝卜"?青...
国际田联钻石联赛也要“...
国家医保目录调整撬动“...
重庆一民警帮贫困户卖土...
河南禹州就“女孩眼睛被...
北京入市时住宅用地不再...
“直播带货”问题频出须...
《华为营销基本法》北京...
2020(第三届)国际...
深入产地深度调研,全食...
VEOCEL͐...
守护好山好水 “皖”美...
  我国生猪生产积极势头明...
  取消全部自设事项 北京...
  中国“单身经济”兴起 ...
  为啥说"冬吃萝卜"?青...
  “长期美甲会致癌”,这...
  小区物业亟待建立服务评...
  “封藏之季”如何度过?...
  睡不好会变“傻”?熬夜...
  吃猪蹄真的能补充胶原蛋...
  冬季应科学预防水痘 接...
  暖气管爆裂 北京工会会...
  安徽铜陵“法治超市”破...
  杜绝“气荒”“复燃”,...
  技术装备改进创新,产品...
  洗衣液泡沫越多越好?
  优色林首次征战天猫双十...
  亚马逊海外购 “真黑五...
  “直播带货”问题频出须...
  “速卖通”在俄罗斯点燃...
  苏宁双十一24小时战报...
  苏宁双十一12小时战报...
  1小时卖出300万瓶葡...
  多省份出手稳猪价 你那...
  10月份CPI同比涨幅...
  “双11”购物趋势凸显...
  空调价格干到“地板价”...
  双十一湖南卫视苏宁易购...
  11.11冬季广场舞必...
  日本41家乐购仕(La...
  亚马逊海外购定制中国专...
当前位置  >> 首页 >> 房产
 
首付交了四个月 网签却还没有办
 发布时间:2019-11-6  发布者:中国生活消费网

    近千万元的首付款都交完了,网签手续却还没办——最近4个月来,购房人杨先生一直在担惊受怕。从今年6月交了昌平区国瑞熙墅三期一套期房的首付款之后,开发商至今都以“无法确定交房时间”为由,拒绝办理网签。

    原是保障购房人权益的网签手续,怎么就成了开发商挟私的砝码?记者为此展开了调查。

交了千万元首付网签不给办

    “我是属于改善换房,如今卖了老房子凑齐首付,却连网签都办不了,这算什么事。”提起这段买房经历,购房人杨先生追悔莫及。2018年年底,想将老人接到身边一起住的杨先生,将城里的房子卖了,购买了国瑞熙墅的一套叠拼期房。“虽然位置偏了点,可总价能够得着;而且2019年6月就能交房,这是我们很看重的。”杨先生告诉记者,按照当时和开发商签订的《北京市商品房预售合同》中的约定,被认定为二套房的杨先生,需要在2019年6月底前交齐8成首付款,剩余两成申请商业银行贷款,随后,2019年7月12日,开发商将为其办理商品房网签手续。

    今年6月底,如约交齐近千万元的首付款后,杨先生就等待着办理网签手续。然而,到了约定日期,项目销售人员却反口以无法确定交房时间为由,拒绝为杨先生办理网签手续。“我一直找他们沟通,从7月拖到8月,从8月拖到10月,眼见期房都快变成现房了,我的网签手续还没办理。”

推迟网签躲避违约责任?

    房地产市场走低的“小年”,开发商都巴不得购房人抓紧网签以落袋为安,为何国瑞熙墅却反其道而行之?反复沟通后,杨先生发现症结是在交房时间上。按照最初签订的预售合同,杨先生所购买的这套期房,约定于2019年6月30日交房,若出现逾期,逾期在60日之内的,开发商按日计算,以买房人已支付房价款的万分之三的标准支付违约金;逾期超过60日、未超过180天的,开发商按日计算,以买房人已支付房价款的万分之四的标准支付违约金;逾期超过180天的,买房人有权解除合同。

    “销售人员和我说,如果我想办理网签,必须重新签订一份新的购房合同,而在这份合同里,这些违约责任的条款全部变了。交房时间变成了2019年12月30日,违约责任的条款也全部变了。”在杨先生提供给记者的新合同的复印件中,逾期交付的责任约定为:逾期在240日以内的,由出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金;超过240日的,买受人有权解除合同。换句话说,如果按照新的合同计算,已经比约定日期延期了4个月交房的开发商,不必再按万分之三的标准支付违约金,而是降低到万分之一。

    “以网签与否来强制要求我们接受这份处处都是霸王条款的合同,这不合理。”杨先生表示拒绝签署后,网签就陷入了僵局。

网签不应成为挟私砝码

    除了购房人杨先生外,另一位购房人也表示,遇到了类似情况,已经支付完首付款后,开发商拖延至今不配合办理网签手续。记者查询到,国瑞熙墅项目的开发商为北京文华盛达房地产开发有限公司,由北京国瑞兴业地产股份有限公司100%持股。为何至今不办理网签手续?记者就此联系了销售负责人罗女士,罗女士在电话回应中告诉记者,购房人反映的问题正在解决中,可以为购房人办理网签手续。但截至发稿,杨先生的网签手续依然未能办理。

    按照北京市商品房买卖的流程,购房人在签署商品房买卖合同、支付首付款后,开发商就应为其办理资质审核和网签手续。网签的作用,一是便于透明化管理,二是防止“一房多卖”。如果房屋已经办理了网签手续,若开发商想把同一套房源卖给其他人,则必须先撤销之前的网签合同才能实现。

    “网签的目的是为了保障消费者的权益,防止一房多卖,不应被拿来作为侵害消费者合法权益的工具。”杨先生说。

 

(来源:北京日报
—————————————————————————————————————————————————————————————
【免责声明】: 凡注明 “中国生活消费网” 字样的图片或文字内容均属于本网站专稿,如需转载图片请保留 “中国生活消费网” 水印,转载文字内容请注明来源“中国生活消费网”;凡本网注明“来源:XXX(非中国生活消费网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其作品内容的实质真实性负责,转载信息版权属于原媒体及作者。如转载内容涉及版权或者其他问题,请投诉至邮箱;zgshxfw@126.com

 
中国生活消费网 |  人民网 |  中国网 |  中国消费网 |  新华网 |  中国青年网 |  中国经济网 |  中国前沿资讯网 |  中国新闻网 |  环球科技网 |  华夏讯网 |  中国科技网 |  中国食品网 |  中国企业文化传播网 |  齐鲁网 |  烽巢网 |  商务财经网 |  电鳗快报 |  硅谷网 |  智电网 |  环球文化网 |  央广网 |  中国时尚新闻网 |  中国网信网 |  中国家电网 |  猎狐网 |  消费日报网 |  站长之家 |  中国旅游报 |  中外在线网 |  钉科技网 |  智能公会 |  中国军网 |  投影时代网 |  本网一点号 |  伯乐传媒 |  国联商务网 |  国联论坛 |  中国教育报 |  中国服装网 |  中国服饰报 |  中国服装协会 |  中国文化报 |  中国产经新闻网 |  本网搜狐号 |  消费时报 |  成都家博会 |  时尚资讯网 |  中国动态新闻网 |  智库时代网 |  中国行业经济网 |  市场信息报 |  天鹅网  |  云掌财经 | 

关于本站 - 广告刊例 - 战略合作 - 区域代理 - 免责声明 - 招聘信息 - 联系我们

 中国生活消费网--大型生活消费领域新闻网站  

本网站所刊载信息,不代表中国生活消费网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。 

 中国互联网举报中心  中国生活消费网不良内容举报电话;13911566744  投稿邮箱 zgshxfw@126.com 商务合作;13910910492 QQ;1176602562 QQ:641945447 

中华人民共和国工业和信息化部网站备案ICP证:京ICP备16037437号-1 CopyRigght-yinxujiang:Copyright ©2016-2022 zgshxfw.com  

伯乐传媒主办主管 版权所有;中国生活消费网 China life consumption network