恒大半年报凸显“新战略”成效 加码多元布局

随着上市房企半年报进入密集披露期，恒大通过实施“高增长、控规模、降负债”的新战略，明确了核心竞争力并大幅度提升了竞争优势。在地产主业稳健发展的同时，恒大布局新能源汽车、文化旅游、健康养生等多个业务版块，不断取得突破性进展，有望实现未来业绩“多点开花”的增长态势。

“新战略”护航地产主业

今年3月底，恒大提出全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略。“高增长”就是要销售高速增长，今年要实现销售8000亿；“控规模”就是严控土地储备规模，未来三年每年要降低3000万平方米左右；“降负债”就是有息负债每年平均下降1500亿。

在“高增长”方面，今年2月恒大采取“网上销售”模式，打造线上与线下相结合的闭环模式,推动销售大幅增长。上半年，恒大实现销售3488亿，已完成全年6500亿销售目标54%，以及8000亿内控销售目标44%。据恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧透露，公司下半年可售货量超8100亿，按照上半年56%去化率预测，下半年将销售4536亿，全年有望达到8000亿销售目标。

在“控规模”方面，恒大上半年严控拿地，土地储备下降至2.4亿平方米。但“减量”不代表“降质”，数据显示，恒大的土地储备一二线城市占比达66%，平均楼面地价约2121元/平方米，总值达到3万亿，可满足未来3-4年发展需要。

在“降负债”方面，得益于销售回款与土地储备的“一增一减”，自3月底启动新战略以来，恒大有息负债大幅下降400亿。

另据夏海钧介绍，下半年，恒大将继续实施“高增长、控规模、降负债”战略：一要继续加大销售及销售回款，下半年力争回款3800亿；二要严控土地储备规模，实现土储负增长；三要逐步分拆优质资产上市，将进一步增加净资产，推动负债率进一步下降。

多元化业务布局并进

如果说地产是恒大的主航道，新能源汽车或将成为恒大的第二条增长曲线。

8月以来,恒大汽车频放“大招”。先是恒驰首期六款车同时亮相，随后恒大汽车上海、广州生产基地曝光，全线进入设备调试阶段。在恒大汽车半年业绩发布会上，恒大高管表示将筹建展示体验、销售、维保修售后服务三大中心，构建最强销售和售后网络，并透露恒驰明年上半年启动试生产，下半年陆续实现量产。

可以看到，恒大通过一系列超前布局，在研发、生产、销售各环节全面发力，打造了“研产销一体化”闭环。有专家分析，未来随着恒驰量产入市，恒大有望迅速抢占市场。

此外，据夏海钧介绍，目前恒大物业合约面积超5亿平方米，在管面积超2.5亿平方米，服务600万业主；2019年营业收入73亿元，净利润9.2亿元。夏海钧还表示，恒大物业未来三年将保持高速增长。

据了解，恒大物业稍早前引进235亿港元战略投资，占股28.061%，公司估值达到750亿元，投资者包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、红杉资本等投资基金，以及腾讯、周大福等企业。

此外，城市更新、文旅产业、健康养生等多元化产业也在培育新增长极。业内人士认为，“多翼齐飞”的新恒大未来将走出一条稳健、多元的发展之路。

践行社会责任 累计捐款超180亿元

半年报数据还显示，上半年，恒大慈善捐赠超38.6亿。据统计，24年来已累计为民生、扶贫等慈善公益事业捐款超180亿。

尤其是扶贫方面，恒大从2015年12月开始结对帮扶贵州省毕节市，捐赠110亿，派出2108人，已协助毕节各级党委政府帮扶90.5万人脱贫，大方县、黔西县、七星关区、织金县等县区已脱贫摘帽。到2020年底，还将帮扶毕节剩余12.5万人脱贫。

今年新冠肺炎疫情发生以来，恒大累计为抗击疫情捐款超12亿，包括第一时间向武汉市捐赠2亿现金和5000吨新鲜蔬菜；向中国医学科学院现金捐赠1亿支持创新药物研发；提供8亿科研经费，联合钟南山团队、哈佛大学开展科研攻关；向中国红十字会捐赠1亿支持开展国际抗疫人道援助等。

今年5月，恒大与钟南山、哈佛召开线上会议，首次披露三方合作抗疫新进展。

日前，《福布斯》发布2020中国慈善榜，恒大集团许家印以30.1亿的总捐赠额，蝉联2020中国慈善榜首善，实现第五次问鼎。



 

1. 凡本网注明“来源：中国生活消费网” 的所有作品，版权均属于中国生活消费网。如转载，须注明“来源：中国生活消费网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。

2. 凡本网注明 “来源：XXX（非中国生活消费网）” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

3. 任何单位或个人认为中国生活消费网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益，应及时向中国生活消费网书面反馈，并提供相关证明材料和理由，本网站在收到上述文件并审核后，会采取相应措施。

4. 中国生活消费网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内 容、信息或广告，不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。

5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断，或者因用户的非法操作而造成的损失，中国生活消费网不负责任。

6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的，请在文章刊发后30日内进行。联系邮箱：zgshxfw@126.com 手机：13910910492 13911566744（含微信）QQ：1176602562