易居方面的数据显示,2020年1-8月,房地产开发企业土地购置面积11947万平方米,同比下降2.4%,降幅比1-7月份扩大1.4个百分点。单月数据来看,8月全国房地产开发企业土地购置面积1694万平方米,同比下降7.6%。
受疫情影响,今年春节后多城市土地出让延迟,今年1-2月全国土地购置面积同比大幅下降。3月份以来,随着全国复工复产,各地土地出让节奏加快,土地购置面积同比降幅开始持续收窄。
不过,土地购置面积在6月份回归正常以后,7月和8月降幅开始扩大。易居研究院研究员沈昕表示,可能是因为疫情期间延迟出让的土地基本在二季度出让完成。此外,部分城市调控升级后,政府为稳地价和市场预期进一步延缓土地出让节奏。
不仅如此,沈昕也表示,针对房地产企业“三道红线”的监管新规限制了房企激进融资拿地的能力。“未来几个月,全国自年初累计土地购置面积同比降幅可能会小幅扩大,但这有利于稳地价和稳房价。”
此前,住建部和央行在北京召开重点房企座谈会,研究进一步落实房地产长效机制,为房企财务指标划定“三道红线”:房企剔除预收款的资产负债率不得大于70%,净负债率不得大于100%,现金短债比不得大于一倍。
从土地购置均价来看,易居方面的数据显示,2020年1-8月,全国房地产开发企业土地购置均价5933元/平方米,同比上涨13.9%,比1-7月小幅扩大0.5个百分点。
综合来看,1-2月土地购置均价下跌,3月土地购置均价由跌转涨恢复正常。4月一二线城市土地成交量增长,月内土地购置均价涨幅扩大。5月、6月成交均价涨幅持续收窄,7月和8月涨幅小幅扩大。
克而瑞研究中心近日发布的统计数据显示,在土地市场供求方面,上周土地供应量微涨,成交量则环比大降,地价也受一二线城市供应结构改变影响而出现下滑趋势。
值得一提的是,上周重点城市在持续收紧调控政策,其中常州、南京等均有相关政策出台。常州明确在土地市场上要进一步加大普通宅地供应量、建立地价与房价联动机制,同时停止执行应对疫情期间的房地产开发、土地出让等方面的优惠政策。
易居研究院研究员沈昕表示,在调控政策收紧和“三道红线”的监管新规下,下半年土地市场已经略有降温。在政策持续及扩围预期下,预计未来几个月土地成交均价涨幅将小幅收窄。
1. 凡本网注明“来源:中国生活消费网” 的所有作品,版权均属于中国生活消费网。如转载,须注明“来源:中国生活消费网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2. 凡本网注明 “来源:XXX(非中国生活消费网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3. 任何单位或个人认为中国生活消费网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应及时向中国生活消费网书面反馈,并提供相关证明材料和理由,本网站在收到上述文件并审核后,会采取相应措施。
4. 中国生活消费网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内 容、信息或广告,不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断,或者因用户的非法操作而造成的损失,中国生活消费网不负责任。
6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的,请在文章刊发后30日内进行。联系邮箱:zgshxfw@126.com 手机:13910910492(含微信)QQ:1176602562
8月31日,中国恒大发布2020年度中期业绩,上半年实现销售额3488亿,销售回款3120亿,营业收入2666亿,核心净利润193亿,现金余额2046亿。 随着上市房企半年报进入密集披露期,恒大通过实施“高增长、控规模、降负债”的新战略,明确了核心竞争力并大幅度提升了竞争优势。在地产主业稳健发展的同时,恒大布局新能源汽车、文化旅游、健康养生等多个业务版块,不断取得突破性进展,有望实现未来业绩“多点开花”的增长态势。 “新... [阅读]
8月19日上午,宝龙地产(HK .1238)召开2020年中期业绩发布会。2020年上半年,宝龙地产实现合约销售额315.3亿元,同比增长8%,超过中国指数研究院统计的各个阵营房企的销售增长率均值。截至7月底,宝龙地产今年销售额为390.18亿,已完成全年销售目标的52%。 宝龙地产总裁许华芳表示:上半年,疫情打乱了各行各业正常的发展节奏,房地产行业也经历了短暂的停摆。同时,国内外经济发展形势复杂,经济增长存在较大不确... [阅读]
8月19日,中骏集团发布2020年中期业绩。告显示,2020上半年中骏集团共实现累积合同销售金额401亿元,同比增长了8.2%,完成年度目标的43%;收益151亿,增幅45%;期内溢利25亿元,同比增15%;应占核心溢利18亿,应占核心溢利率12.2%,上涨19%,增长率维持行业高位。 截止2020年6月30日,现金及银行存款结余与短期债务覆盖率为1.2倍,为公司持续稳步发展提供充足现金流。中骏集团管理层表示,今年上半年,中骏集团实现累计合同销售金额401... [阅读]
股权冻结、失信、债务兑付逾期、项目延期交付……深陷流动性危机的泰禾,在等待两个半月后,终于等来了“白衣骑士”。昨天早间,泰禾集团发布公告,泰禾投资拟将其持有的泰禾集团19.9%股份转让给万科100%持股的全资子公司海南万益,转让总价约24.3亿元。若交易成功,万科将跻身为泰禾集团第二大股东。 从新华联、协信地产、绿城中国、招商蛇口到如今的泰禾集团,2020年,多家房企先后引入战略投资以增强流动性,缓解... [阅读]